2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.8万円/㎡
前年比-3.3%
神戸市垂水区
26.0万円/㎡
前年比-22.0%
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アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス
兵庫県神戸市垂水区塩屋町四丁目
山陽本線 / 塩屋駅 徒歩4分
2006年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,878万円
43.6万円/㎡
2,079
3,278
4,477
5,676
AI査定結果
推定相場価格
3,878万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜4,477万円
36.9万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月29日
アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス
3,970万円（44.7万円/㎡）/ 5階 / 88.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,970万円 | 44.7万円 | 5階 | 88.86㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は42.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス 神戸市垂水区塩屋町四丁目 | 塩屋駅4分 | 3,970万円 | 44.7万円 | 88.86㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/06 | コモン舞子VIザ・ヒルズ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅12分 | 4,190万円 | 45.5万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/06 | グランアーク舞子 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 2,980万円 | 34.0万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/09 | ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 朝霧駅9分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | アルファステイツ西舞子 神戸市垂水区西舞子二丁目 | 舞子駅11分 | 3,780万円 | 47.7万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/06 | ネバーランド舞子 神戸市垂水区舞子台二丁目 | 舞子駅4分 | 4,180万円 | 39.7万円 | 105.32㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/30 | ビスタグランデ舞子A棟 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 4,000万円 | 49.4万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/04 | リベール舞子ガーデンズ 神戸市垂水区北舞子二丁目 | 舞子駅15分 | 2,730万円 | 35.4万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/23 | ディアエスタミオ舞子公園松風館 神戸市垂水区舞子台一丁目 | 舞子公園駅1分 | 3,650万円 | 52.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | パーク・フィールド垂水舞子 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/07 | アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅12分 | 4,880万円 | 47.9万円 | 101.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルファステイツ垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘二丁目 | 垂水駅15分 | 3,380万円 | 38.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/07 | レピア垂水五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/13 | グルーブ五色山グランアリーナ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅8分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/27 | サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅10分 | 3,650万円 | 45.9万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモ垂水旭が丘 神戸市垂水区旭が丘一丁目 | 垂水駅9分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | ワコーレ垂水瑞ケ丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 | 山陽垂水駅8分 | 3,580万円 | 47.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニオン垂水海岸通り 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/17 | 藤和垂水ホームズ 神戸市垂水区中道六丁目 | 東垂水駅12分 | 3,210万円 | 34.0万円 | 94.51㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%下落、神戸市垂水区では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して71.9%割高です。
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兵庫県神戸市垂水区高丸五丁目
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ワコーレ舞子グランテラス
兵庫県神戸市垂水区舞子台三丁目
JR山陽本線 / 舞子駅 徒歩 9分
2015年築 / 10階建 / 143戸 / RC造
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ
兵庫県神戸市垂水区海岸通
JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩 10分
2003年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
アルファステイツ西舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子二丁目
JR山陽本線 / 舞子駅 徒歩 11分
2009年築 / 8階建 / 49戸 / RC造